金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米)，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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