财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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