怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(h10克是几两òu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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