金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(s叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》hàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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