继今(jīn)年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额(é)发(fā)售(shòu)之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)等，认(rèn)真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基(jī)金(jīn)募(mù)集和运作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子信息产业(y未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗è)基(jī)地核心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业(yè)，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资(zī)子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机(jī)构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为(wèi)山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市(shì)平(píng)台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现资(zī)产持(chí)续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施(shī)资(zī)产类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力(lì)公(gōng)募(mù)基金行业高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了(le)货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一(yī)位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增投(tóu)资(zī)，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随(suí)着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领(lǐng)域不动产投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条措(cuò)施，未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗