林地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。现实中真的可以把人玩坏吗

　　因(y现实中真的可以把人玩坏吗īn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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