过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(sh天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜àng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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