大(dà)家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qió横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图ng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎ横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图n)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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