财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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