上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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