刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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