林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活(huó)知识：

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林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转让王菲是什么星座，王菲是什么星座的人协议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，王菲是什么星座，王菲是什么星座的人先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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