大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料美女脱了个精光露出奶囗和尿囗。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 美女脱了个精光露出奶囗和尿囗