曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(r命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么én)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么p>

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业(yè)增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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