怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房?公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房,怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查能贷多少钱,怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí),农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识:
公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗
是的,公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。
一般情况下,个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十,也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半,
详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。
怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算)的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。
以房子本身的价(jià)格来核算,一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。
产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位缴存份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份额)。
6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少
公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。
查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。
限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的把酒言欢下一句是什么意思,把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的;购(gòu)买公有现住宅的;在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de),则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(把酒言欢下一句是什么意思,把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn),则(zé)详细(xì)核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借(jiè)款期(qī)限(月)。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额]×借款期限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。
运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展材料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。
个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。
个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利率为,5年(nián)(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)
相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款年限,公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。
假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子,一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。
假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年,均匀每(měi)月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款,月(yuè)均(jūn)匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款(kuǎn)比较(jiào),能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é),相同(tóng)的还款金额(é),公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较,不只还款(kuǎn)时间短,还(hái)款利息也(yě)少许多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还,商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续(xù)25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的(de),即(jí)在第21年,一切的本金和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付出430715元,只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán),节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额(é)度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了