上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(j日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕īng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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