金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fē四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的n)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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