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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基(j窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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