怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。<不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)/p>

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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