财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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