杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议(yì)论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向(xiàng)杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买第(dì)二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)良性循环和(hé)健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人(rén)转韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的(de)杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的(de)不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足居民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机(jī)结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定(dìng)区域的差(chà)韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗别化(huà)购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊(láng)实施差异(yì)化购(gòu)房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售(shòu)证(zhèng)的(de)新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不(bù)少(shǎo)于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗