刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读lt="重磅宣布：我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记！专家火速解(jiě)读！不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　<此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读strong>02此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读ng>不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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