过(guò)去辉煌(知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tà知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗i)差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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