今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(r上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好àng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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