刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(x帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好iàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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