财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎ狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字: #ff0000; line-height: 24px;'>狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ng)活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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