经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应视(shì)为(wèi)需求集(jí)中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中(zhōng)短期上下波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的(de)是(shì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地产税改(gǎi)革(gé)试点依(yī)照全国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内(nèi)不(bù)具备扩大房地(dì)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思产税改革试点城(chéng)市(shì)的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一(yī)线等热点城市提(tí)供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进(jìn)一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实(shí)推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场(chǎng)恢(huī)复起(qǐ)到(dào)了带(dài)动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观(guān)点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热(rè)状态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思