怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàn关一下月亮是什么意思g)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-关一下月亮是什么意思公积金借款额度

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