5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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