林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗(为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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