大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队(duì)买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌mg alt="上海太(tài)疯狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中稳赚2000万(wàn)！更(gèng)有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

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