财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信(xìn)号。中weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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