经济(jì)日报文(wén)章(zhāng)指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继(jì)续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地(d推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释ine-height: 24px;'>推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释ì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人(rén)大(dà)常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资(zī)需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

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