过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)竹荪煮多久施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下(x竹荪煮多久ià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措(cu竹荪煮多久ò)施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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