5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　使我不得开心颜上一句是什么符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障使我不得开心颜上一句是什么性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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