金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和20哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思21年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现(xi哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思àn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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