怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取印信是什么意思？ 印信和书信一样吗决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(r印信是什么意思？ 印信和书信一样吗óng)机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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