财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè苏三起解的故事，苏三起解的故事简介)度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调(diào)苏三起解的故事，苏三起解的故事简介整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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