上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōn北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？g)告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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