财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(ró苏修是什么意思，苏修是什么意思ng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de苏修是什么意思，苏修是什么意思)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(苏修是什么意思，苏修是什么意思shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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