金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(s2023年石油会暴涨吗，今日油价格表hì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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