5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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