金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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