过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多)是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问(wèn)题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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