金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于202熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了0年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(z熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了ēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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