怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)半夜被C醒是一种什么样的感受节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：半夜被C醒是一种什么样的感受百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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