金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以(y56是什么意思 56是什么尺码ǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部(bù56是什么意思 56是什么尺码)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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