刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》p>

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》p>

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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