刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　900g是几斤 900g是多少毫升rong>01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报900g是几斤 900g是多少毫升道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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