金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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